1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比-1.7%
伊丹市
46.0万円/㎡
前年比+127.4%
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伊丹駅前ファミリーハイツ
兵庫県伊丹市西台一丁目
/ 伊丹駅 徒歩2分
1979年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
34.1
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
2,191万円
40.6万円/㎡
1,648
2,010
2,372
2,735
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,010万円〜2,372万円
37.3万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月29日
伊丹駅前ファミリーハイツ
2,480万円（46.0万円/㎡）/ 8階 / 53.95㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 2,480万円 | 46.0万円 | 8階 | 53.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,798万円 | 39.2万円 | 9階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 34.6万円 | 11階 | 68.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,980万円 | 36.7万円 | 8階 | 53.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,480万円 | 36.1万円 | 11階 | 68.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,898万円 | 40.6万円 | 9階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 39.0万円 | 11階 | 68.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 36.7万円 | 6階 | 53.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,980万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 35.3万円 | 10階 | 59.57㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 伊丹駅前ファミリーハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,480万円 | 46.0万円 | 53.95㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/27 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.1㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/03 | 伊丹駅前サンハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅1分 | 2,290万円 | 36.5万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/06 | 伊丹グリーンハイツ 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅2分 | 2,498万円 | 38.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 88戸 | SRC |
| 2025/09/18 | セントラル伊丹 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,780万円 | 37.2万円 | 47.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | イスズハイツベル伊丹パート3 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 1,998万円 | 36.8万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/29 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレジデント稲野 伊丹市稲野町一丁目 | 稲野駅5分 | 1,680万円 | 35.0万円 | 47.96㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、伊丹市では127.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は伊丹市の平均と比較して0%割安です。
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